Maak uw keuze
Beleggen in vastgoed
Onder deze rubriek vindt u een beleggingsportefeuille met interessante vastgoedobjecten in heel Vlaanderen. Deze eigendommen werden op basis van een evaluatie-index op hun beleggingspotentieel beoordeeld. Enkel de eigendommen met de beste scores werden onder deze rubriek ondergebracht. Wij bezorgen u een realistische kijk op beleggen in vastgoed. En ook voor de verhuur en/of het beheer van uw aankoop kunnen wij u helpen.
U kan ook terecht bij uw lokale Certes Kwaliteitsmakelaar voor professioneel advies in uw zoektocht naar een interessante vastgoedbelegging. Klik hier voor onze contactgegevens.Hieronder vindt u de beleggingscriteria die Certes toepast voor een selectie van de beleggingsportefeuille:
Ligging
Goede macroligging
- Gelegen in stad of gemeente die aantrekkelijk is door een goede infrastructuur en/of waaier aan diensten (cultureel, recreatief, pedagogisch...)
- Goede verkeerstechnische ligging
- Gelegen in stad of gemeente met duidelijk toekomstperspectief
Goede microligging
- Aangename woonomgeving
- Goede verkeersinfrastructuur
- Veilige buurt
- Weinig lawaaihinder
- Scholen, winkels, diensten op wandel- of fietsafstand
- Nabijheid openbaar vervoer
- Groene en/of recreatieve zones kortbij
- Woonomgeving met duidelijk potentieel en/of reconversieplannen
Kwaliteit van het gebouw
- Architectuur
- Onderhoudsvriendelijkheid
- Duurzaamheid
- Comfortniveau
- Niveau algemeen beheer
Typologie
- Entiteiten met voldoende vraag vanuit huurdersmarkt
- Entiteiten die kwaliteitshuurders aantrekken
- Praktische indelling
- Buitencomfort (terras, tuin)
- Entiteiten die beantwoorden aan een actuele vraag
- Entitieten die inspelen op toekomstige demografische evoluties
- Entiteiten die ook op verkoopsmarkt voldoende in trek zijn
- Aanhorigheden (garage, kelder...)
- Mate van schaarste in aanbod (vb dakappartement)
Financieel
- Vraagprijs
- Renovatiekost
- Verhuur- of beheerskosten
- Diverse onkosten (mede-eigendom, kadastraal inkomen)